茅野市で、小規模な増築工事の設計・施工をさせて頂きました。
今回のお施主様は昨年、お孫さんが誕生され、
リビングが手狭になったという事で増築を検討されておりました。
お施主様は、以前にも工事をご依頼頂いたOB様であり、リピートという事で非常に嬉しいご依頼でした！
５月頃から入念な打合せを重ね、ご提案した今回の設計プランで着工しました。
小規模工事ですが、数々の課題がありました。
一番の課題は、既存建物２階部分に、金属製のバルコニーが設置されており、
増築建物の高さが制限されてしまうことです。
増築部分のリビングの天井高を確保する事に頭を悩ませました。
天井が低いと圧迫感がありますし、居室は2.1ｍ以上の天井高が必要です。
構造面でも積雪荷重を考慮し、強度を確保しなければなりません。
また漏水等の原因にならない様に、屋根勾配もある程度とりたいところです。
その他の課題・・・
・床は既存のLDK床と同一の高さに仕上げ、更に天井高を確保する。
（床のレベルを合わせる事は簡単ですが、床を下げる等の方法で天井高を確保する方法を選択出来ない）
・既存の掃き出し窓を再使用して、更に天井高を確保する。
（新設の様に、サッシの高さを選択する事が出来ないので、最低の天井高が確定してしまう）
・外壁の割り付け等を考慮し、新規の屋根と既存壁との取合いをベストな納めにする。
（屋根と壁の取合い・接合部は漏水の原因になる為、厳重に慎重に施工しました）
・既存バルコニー下が漏水原因とならないよう、慎重かつ丁寧に施工する。
その他諸々ございましたが、私は建築士兼大工です。
長年の設計経験、現場での施工経験から諸問題をクリアーして、
工事を完成させ、お施主様にもご満足頂けたました。
増築やリフォーム工事は、設計・施工ともに充分な経験が必要です。
建設会社の無資格の現場責任者や、現場の事をあまり理解出来ていない設計士さん、
現場監督さんが施工管理をしている場合があります。
中途半端な設計・計画や、外注・下請け業者にお任せの施工で、工事が予定通りに進まず（納まらず）、
トラブルや、お施主様がご満足できない仕上がりになる場合もございます。
増築やリフォーム工事は、派手な広告等に惑わされず、信頼出来る地元の業者に発注する事をお勧めします♪
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