Monthly Archives: 9月 2017

茅野市で、小規模な増築工事の設計・施工をさせて頂きました。 今回のお施主様は昨年、お孫さんが誕生され、 リビングが手狭になったという事で増築を検討されておりました。 お施主様は、以前にも工事をご依頼頂いたOB様であり、リピートという事で非常に嬉しいご依頼でした！ ５月頃から入念な打合せを重ね、ご提案した今回の設計プランで着工しました。 小規模工事ですが、数々の課題がありました。 一番の課題は、既存建物２階部分に、金属製のバルコニーが設置されており、 増築建物の高さが制限されてしまうことです。 増築部分のリビングの天井高を確保する事に頭を悩ませました。 天井が低いと圧迫感がありますし、居室は2.1ｍ以上の天井高が必要です。 構造面でも積雪荷重を考慮し、強度を確保しなければなりません。 また漏水等の原因にならない様に、屋根勾配もある程度とりたいところです。 その他の課題・・・ ・床は既存のLDK床と同一の高さに仕上げ、更に天井高を確保する。 （床のレベルを合わせる事は簡単ですが、床を下げる等の方法で天井高を確保する方法を選択出来ない） ・既存の掃き出し窓を再使用して、更に天井高を確保する。 （新設の様に、サッシの高さを選択する事が出来ないので、最低の天井高が確定してしまう） ・外壁の割り付け等を考慮し、新規の屋根と既存壁との取合いをベストな納めにする。 （屋根と壁の取合い・接合部は漏水の原因になる為、厳重に慎重に施工しました） ・既存バルコニー下が漏水原因とならないよう、慎重かつ丁寧に施工する。 その他諸々ございましたが、私は建築士兼大工です。 長年の設計経験、現場での施工経験から諸問題をクリアーして、 工事を完成させ、お施主様にもご満足頂けたました。 増築やリフォーム工事は、設計・施工ともに充分な経験が必要です。 建設会社の無資格の現場責任者や、現場の事をあまり理解出来ていない設計士さん、 現場監督さんが施工管理をしている場合があります。 中途半端な設計・計画や、外注・下請け業者にお任せの施工で、工事が予定通りに進まず（納まらず）、 トラブルや、お施主様がご満足できない仕上がりになる場合もございます。 増築やリフォーム工事は、派手な広告等に惑わされず、信頼出来る地元の業者に発注する事をお勧めします♪ [gallery ids="2575,2576,2577,2578,2579,2580,2581,2582,2583,2584,2585,2586,2587,2588"] ...